Đất Nền Long Thành Lại Dậy Sóng
Thời điểm cuối năm, phân khúc đất nền tại Long Thành (Đồng Nai) đang giao dịch vô cùng sôi động. Việc khan hiếm dự án mới và mặt bằng giá quá cao tại Tp.HCM đang giúp Long Thành thu hút một lượng vốn mới đổ vào tìm kiếm cơ hội.
Hệ thống hạ tầng “tỷ đô”
Bên cạnh dự án sân bay quốc tế Long Thành đã được xác định sẽ khởi công trong năm 2019, Long Thành còn hấp dẫn giới đầu tư bất động sản bởi hệ thống cơ sở hạ tầng đang phát triển rất nhanh, đặc biệt là các công trình giúp kết nối sân bay với Tp.HCM và các tỉnh, thành lân cận.
Theo quy hoạch, tỉnh Đồng Nai sẽ có 5 đường cao tốc đi qua gồm: Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Phan Thiết, Dầu Giây – Đà Lạt và Biên Hòa – Vũng Tàu. Ngoài ra còn có thêm đường sắt cao tốc Bắc – Nam và hai tuyến đường vành đai 3 và vành đai 4 Tp.HCM cũng đi qua địa phận tỉnh Đồng Nai. Phần lớn các công trình này đều đã và đang tiến hành triển khai với tổng số vốn lên đến hàng tỷ đô la Mỹ.
Khi hoàn thành, hệ thống này kết hợp với nhau hình thành một đầu mối giao thông khổng lồ. Trong đó, sân bay quốc tế Long Thành là trung tâm trung chuyển hành khách, hàng hóa hàng đầu khu vực châu Á với công suất 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa/năm.
Theo các chuyên gia, đây chính là lý do khiến thị trường bất động sản Long Thành luôn là địa chỉ hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư. Đặc biệt, thời điểm cuối năm này giới đầu tư đang lùng sục tìm mua đất với hai phân khúc chính là đất có diện tích lớn trong các khu dân cư và đất dự án có quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng. Ghi nhận cho thấy hầu hết các khu vực của huyện Long Thành giá đất đã tăng từ 30 – 50% chỉ tính từ đầu năm 2018 đến nay.
Xu hướng tăng giá sẽ mạnh hơn
Khảo sát cho thấy các lô đất riêng lẻ nằm trên mặt tiền đường lớn ở khu vực trung tâm hành chính Long Thành đang ở mức trên dưới 50 – 70 triệu đồng/m2. Giá đất dự án đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý đầy đủ dao động từ 18-25 triệu đồng/m2 nhưng nguồn cung không nhiều.
Chính vì thế, nhiều nhà đầu tư có xu hướng lựa chọn các dự án mới triển khai giai đoạn đầu với kỳ vọng biên độ tăng giá sẽ lớn hơn. Có thể kể đến như Biên Hòa New City – Đô Thị Mới Bên Sông; tọa lạc bên trong sân golf Long Thành, Eco Town Long Thành, Airlink City… Điểm chung của các dự án nói trên là đều nằm ngay trung tâm Long Thành, Tp.Biên Hòa. Nơi tập trung nhiều tiện ích như bệnh viện đa khoa, trung tâm văn hóa thể dục thể thao, trường học, sân golf, chợ, bệnh viện Shing Mark,… Ngoài ra, từ đây cũng dễ dàng tiếp cận hệ thống dịch vụ của Tp.HCM chỉ trong vòng 25 – 30 phút di chuyển.
Thực tế, các dự án nói trên đều ghi nhận sức tiêu thụ rất tốt, một số vị trí đã mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư ít nhất 20% chỉ sau vài tháng “xuống tiền”. “Với số vốn khoảng 1 tỷ đồng hiện nay rất khó mua được đất ở Tp.HCM. Vì thế tôi nhắm đến Bien Hoa New City – Đất nền sổ đỏ sân golf Long Thành vì đây là thị trường tiềm năng nhất trong số các khu vực vùng ven”, anh Thế Đạt, khách hàng vừa mua hai lô đất Bien Hoa New City với giá hơn 1 tỷ đồng/nền chia sẻ.
Trong khi đó, anh Hoàng Khang (đến từ Biên Hòa) nhận định: “Cùng với sự ra đời của sân bay quốc tế Long Thành và một loạt công trình hạ tầng mang tầm cỡ quốc gia, triển vọng phát triển kinh tế của khu vực Long Thành là quá lớn. Do đó, đầu tư vào bất động sản gần sân bay Long Thành vừa an toàn vừa dễ sinh lời vì xu hướng tăng giá chắc chắn sẽ diễn ra mạnh hơn sau khi khởi công sân bay Long Thành”.
Nhận định về thị trường đất nền các tỉnh lân cận Tp.HCM trong thời gian tới, ông Lê Văn Hiếu, Giám đốc điều hành Asia Land, cho rằng đất nền luôn là phân khúc “nóng” nhất của thị trường vì tâm lý của người dân vẫn xem đây là tài sản quan trọng và tích lũy theo thời gian. “Xu thế ở nhà liền thổ luôn gắn chặt trong tâm trí người Việt. Do vậy, khi có tiền nhàn rỗi việc đầu tiên người dân nghĩ đến là tìm mua đất tích trữ. Chính vì thế những dự án đất nền có pháp lý rõ ràng, luôn tăng trưởng và có tính thanh khoản cao”, ông Hiếu cho biết.
| Khách hàng quan tâm, vui lòng liên hệ: Hotline: 0916 668 636 Website: http://bit.ly/Bienhoanewcity |
TỌA LẠC TRONG SÂN GOLF ẤN TƯỢNG NHẤT VIỆT NAM
[ Từ 10 Triệu/m2 ]
[ Chương Trình ưu đãi Mua đất nền Biên Hòa New City ]
_CHIẾT KHẤU TỪ 4 % – 20%/NĂM_
_CƠ HỘI NHẬN 3 CHỈ VÀNG_
[ 12 Tháng ký HĐ chuyển Quyền SDĐ ]
Hotline: 0916 668 636
