SENTURIA AN PHÚ – KHU NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ GIỮA TÂM ĐIỂM KHU ĐÔNG TP.HCM
Senturia An Phú là dự án nhà ở thấp tầng nằm trong khu vực Nam Rạch Chiếc, một trong những tâm điểm phát triển đô thị mới của khu Đông TP.HCM. Dự án sở hữu lợi thế đặc biệt khi nằm giữa mạng lưới các đại đô thị, khu liên hợp thể thao và những tuyến giao thông chiến lược đang từng bước định hình diện mạo mới cho toàn khu vực.
Với quy mô khoảng 8,6 ha và 355 căn, Senturia An Phú không phát triển theo hướng tối đa hóa mật độ mà tập trung vào không gian sống xanh, sự riêng tư và những sản phẩm thấp tầng có giá trị sở hữu lâu dài.
Điểm đáng chú ý của Senturia An Phú còn nằm ở concept “Double Green” – nhân đôi không gian xanh, đưa cảnh quan từ công viên nội khu tiếp cận gần hơn đến từng khu vườn và từng ngôi nhà.
Không chạy theo số lượng, Senturia An Phú hướng đến một chuẩn sống khác biệt: mật độ vừa phải, nhiều không gian xanh, đề cao sự riêng tư và trải nghiệm sống của từng gia đình.
Điểm đặc biệt của dự án không chỉ nằm ở kiến trúc hay vị trí, mà là cách không gian sống được tổ chức để dung hòa giữa gia đình – thiên nhiên – tiện ích, đồng thời hưởng lợi từ quá trình phát triển mạnh mẽ của khu Đông TP.HCM.
| Tên dự án: | Senturia An Phú |
| Vị trí: | Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng, TP.HCM |
| Chủ Đầu Tư: | Tiến Phước |
| Quy mô dự án: | Khoảng 8,6 ha với 355 sản phẩm |
| Loại hình sản phẩm: | ✅Nhà phố vườn: TH1 [5×15m], TH2 [6×15m], TH3 [6×18m] & TH4 [6×21,5m]
✅Nhà phố thương mại (Shophouse): SH1 [7×22m], SH2 [7×17m] và SH3 [7×21m] ✅Biệt thự song lập: [9mx23,5m] 189,45–338,23 m² |
| Quản lý vận hành: | Savills |
| Thiết kế kiến trúc: | FDAT |
| Thiết kế cảnh quan: | ONG & ONG |
| Tiện ích: | Khoảng 1,29 ha dành cho cảnh quan, mảng xanh, mặt nước và tiện ích |
| Pháp Lý: | Sổ đổ từng lô |
| Ngân hàng bảo lãnh: | OCB, VietinBank, VCB, BIDV, MB |
| Hotline: | 0967 839 822 |
Một trong những luận điểm lớn nhất trong tài liệu training lần này là sự hình thành đô thị trung tâm mới của TP.HCM.
Sơ đồ quy hoạch trong tài liệu đặt Senturia An Phú giữa cụm phát triển gồm Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, The Global City, Trung tâm TDTT Rạch Chiếc, Saigon Sports City, đồng thời tiếp cận cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các tuyến đường sắt đô thị trong quy hoạch.
Liền kề ga S2 – Bình Trưng của tuyến đường sắt đô thị Thủ Thiêm – Long Thành dự kiến nằm tại khu vực Senturia An Phú.
Điều này tạo nên một câu chuyện vị trí khá khác biệt: Senturia An Phú không chỉ kết nối với trung tâm hiện hữu, mà còn nằm trong vùng chuyển tiếp giữa trung tâm TP.HCM – Thủ Thiêm – khu Đông – sân bay Long Thành.
Senturia An Phú còn nằm gần khu vực Rạch Chiếc, nơi được định hướng hình thành hệ thống công trình thể thao quy mô lớn. Gồm các hạng mục được đề cập gồm sân vận động sức chứa 50.000 chỗ với mức đầu tư 7.000 tỷ đồng; nhà đua xe đạp lòng chảo kết hợp đường đua mô tô và sân bóng đá ngoài trời khoảng 4.000 tỷ đồng; cùng học viện bóng đá, cụm sân tập và các công trình thể thao khác.
Senturia An Phú sẽ nằm trong một khu vực có khả năng hình thành hệ sinh thái an cư – thương mại – thể thao – giải trí – giao thông công cộng tương đối hoàn chỉnh.
Rạch Chiếc – Điểm giao thoa hạ tầng cho bất động sản khu Đông cất cánh
→ Rạch Chiếc tâm điểm siêu kết nối mới của Tp.HCM
Mặt bằng Senturia An Phú được quy hoạch theo mô hình thấp tầng với hệ thống công viên, cảnh quan và các dãy nhà bố trí quanh những khoảng xanh. Điểm đặc biệt là cấu trúc mặt bằng tạo điều kiện để nhiều sản phẩm vừa tiếp cận đường giao thông phía trước, vừa kết nối với không gian xanh phía sau. Đây chính là nền tảng vật lý để triển khai concept Double Green và mô hình 2 cổng tiếp cận.
Có 202 căn, diện tích đất từ 75–204,19 m², cao 4 tầng gồm 1 trệt, 2 lầu và sân thượng. Các layout gồm TH1 5×15 m, TH2 6×15 m, TH3 6×18 m và TH4 6×21,5 m.
Đáng chú ý, layout TH4 có diện tích đất khoảng 129–172 m², với chiều ngang có thể từ 6–8 m và chiều dài 21,5 m. Tài liệu thể hiện cả phương án phòng khách hướng đường và phương án phòng khách hướng vườn.
Có 91 căn, diện tích từ 116,31–215,90 m², cao 4 tầng gồm 1 trệt và 3 lầu. Các layout gồm SH1 7×22 m, SH2 7×17 m và SH3 7×21 m.
Riêng layout SH1 có diện tích đất khoảng 154–215,9 m², kích thước từ 7×22 m đến 9×22 m.
Layout SH2 có diện tích khoảng 116–155,81 m², kích thước từ 7×16,55 m đến 7×19,02 m.
Gồm 61 căn biệt thự ven sông và biệt thự nội khu, diện tích từ 189,45–338,23 m², cao 4 tầng gồm 1 trệt, 2 lầu và sân thượng.
Layout SD1 có kích thước đất khoảng 9×21 m đến 9×23,55 m. Mặt bằng minh họa cho thấy tầng 1 có sân vườn, phòng khách, bếp – ăn và bãi đỗ 2 ô tô; các tầng trên bố trí không gian nghỉ ngơi, phòng ngủ và sân thượng.
Phần tiện ích của Senturia An Phú nên viết theo hướng không gian sống xanh thay vì cố liệt kê thật nhiều tiện ích mà tài liệu training không xác nhận cụ thể.
Điểm cốt lõi được tài liệu thể hiện rõ là 1,29 ha cảnh quan và không gian xanh nội khu, gồm công viên trung tâm và công viên nội khu.
Điều này kết hợp với concept Double Green tạo nên một chuỗi trải nghiệm:
Vườn nhà → khoảng xanh phía sau → công viên nội khu → công viên trung tâm → cảnh quan toàn dự án.
Đặc biệt, phối cảnh biệt thự trong tài liệu cho thấy hệ thống đường dạo, mặt nước, cây xanh và cảnh quan được đưa sát đến khu vực phía sau các căn nhà.
Vì vậy, Senturia An Phú không đơn thuần cung cấp một căn nhà có sân vườn, mà hướng đến trải nghiệm “sống trong cảnh quan” – nơi thiên nhiên trở thành một phần của sinh hoạt hàng ngày.
Chính sách bán hàng Senturia An Phú 2026 được thiết kế theo nhiều phương án tài chính, phù hợp với cả khách hàng sử dụng vốn vay ngân hàng lẫn khách hàng có nguồn tiền sẵn và muốn tối ưu giá mua thông qua chiết khấu.
Điểm đáng chú ý của chương trình hiện tại là thời gian hỗ trợ lãi suất lên đến 48 tháng đối với Shophouse và Nhà phố, trong khi dòng Biệt thự được hỗ trợ lãi suất 24 tháng. Khách hàng không lựa chọn hỗ trợ lãi suất có thể chuyển sang phương án thanh toán nhanh để hưởng chiết khấu 10% kết hợp Cashback lên đến 8%.
Senturia An Phú hiện có 3 nhóm phương án thanh toán chính:
Vay ngân hàng có hỗ trợ lãi suất – Thanh toán nhanh nhận chiết khấu & Cashback – Thanh toán theo tiến độ chuẩn.
Khách hàng muốn sử dụng đòn bẩy tài chính có thể lựa chọn phương án vay ngân hàng.
Đối với Nhà phố & Shophouse:
Đối với Biệt thự:
Theo chương trình tài chính tháng 6/2026, phương án vay được xây dựng với tỷ lệ giải ngân ngân hàng tối đa khoảng 65% giá bán nhà ở.
Khách hàng chọn phương án vay dự kiến cần chuẩn bị:
Quý 3/2026: 15% vốn tự có
Quý 4/2026: thêm 15% vốn tự có
Như vậy, tổng vốn tự có trong giai đoạn đầu khoảng 30%.
Dự kiến nhận nhà: tháng 12/2026
Thanh toán 5% khi nhận Giấy chứng nhận
Dự kiến nhận sổ hồng trễ nhất: Quý 2/2027.
Khách hàng không chọn hỗ trợ lãi suất có thể tối ưu giá mua bằng phương án thanh toán nhanh. Chiết khấu 10% tính trên giá bán chưa VAT.
Ngoài ra, khách hàng còn được nhận thêm Cashback, tính trên giá bán đã bao gồm VAT.
| Phương án | Chiết khấu | Cashback |
|---|---|---|
| Thanh toán nhanh 50% | 10% giá chưa VAT | 2,5% giá có VAT |
| Thanh toán nhanh 70% | 10% giá chưa VAT | 5% giá có VAT |
| Thanh toán nhanh 95% | 10% giá chưa VAT | 8% giá có VAT |
Như vậy, thanh toán càng nhanh thì mức Cashback càng cao.
Nếu khách hàng có sẵn dòng tiền và không cần sử dụng chính sách hỗ trợ lãi suất, phương án thanh toán nhanh giúp giảm giá vốn nhờ hai lớp ưu đãi:
Chiết khấu 10% + Cashback.
Trong đó, phương án thanh toán 95% đang có mức Cashback cao nhất là 8%
Đối với khách hàng muốn giãn dòng tiền và không thanh toán nhanh:
Thời gian dự kiến nhận nhà: tháng 6/2027.
Phương án này phù hợp với khách hàng muốn chia nhỏ nghĩa vụ thanh toán theo tiến độ thay vì sử dụng phần lớn nguồn tiền ngay từ đầu.
Một trong những yếu tố rất đáng chú ý về pháp lý của Senturia An Phú là dự án đã có sổ đỏ từng lô. Với dòng bất động sản nhà phố, Shophouse và biệt thự có giá trị lớn, tình trạng pháp lý từng lô là yếu tố quan trọng giúp khách hàng đánh giá mức độ an toàn của tài sản trước khi quyết định sở hữu. Đây cũng là một lợi thế đáng nhấn mạnh khi Senturia An Phú bước vào giai đoạn ký Hợp đồng mua bán và tiến tới bàn giao nhà.
Liên hệ Dương Realtor – 0967 839 822 để nhận bảng giá, giỏ hàng và bảng tính chi tiết từng phương án tài chính Senturia An Phú 2026.
Dương Realtor
→ Tiến độ The Prive tháng 6.2026 & chính sách bán hàng mới nhất
→ Palm River Hướng Việt Holdings
→ Tiến độ dự án Eaton Park Mai Chí Thọ tháng 2.2026
→ Tiến độ The Global City tháng 5.2026
→ Khu đô thị phức hợp Ga Thủ Thiêm
→ Rạch Chiếc tâm điểm siêu kết nối mới của Tp.HCM
Các sản phẩm đang mở bán Phường An Phú, Quận 2 – The Global City | Masterise Homes
Căn hộ Masteri Cosmo Central / Căn hộ Masteri Park Place CT5 / Biệt thự bán đảo SOLA
Compare listings
So sánh
